Avrupa Birliği üyesi olan Yunanistan’dan gayrimenkul almak şu anda hiç olmadığı kadar karlı bir yatırım olarak gözükmektedir.
Yunanistan emlak piyasası kriz dönemine girilirken adeta derya deniz fiyatında ucuzlamıştır. Ülkedeki krizden dolayı emlak piyasasının fiyatı dip noktalara gelmiştir. Ülkede binlerce ev satılığa çıkmış durumdadır. Yunan adalarındaki bir sürü ev yabancılara satılmaktadır.
Yerel heyet izni alarak Yunanistan’da ki evleri satın alma imkanı son zamanlarda hat safhadadır.
Yunanistan’dan gayrimenkul almak için ne şartlar aranmaktadır?
Yunanistan’dan gayrimenkul almak için belirli şartlar ve süreçler bulunmaktadır. İşte Yunanistan’dan gayrimenkul almak için genel olarak izlenmesi gereken adımlar ve bazı önemli şartlar:
- Uygun Bir Mülk Seçimi: İlk adım, Yunanistan’da satın almak istediğiniz uygun bir gayrimenkulü seçmektir. Bu, konut, ticari veya turistik amaçlı bir mülk olabilir. Mülkün bulunduğu konum, büyüklüğü, fiyatı ve diğer özellikler sizin tercihlerinize bağlıdır.
- Gayrimenkul Araştırması: Seçtiğiniz mülk hakkında detaylı bir araştırma yapmanız önemlidir. Mülkün tapu durumu, mülkün değeri, vergi durumu, yapısal durumu ve diğer teknik ayrıntılar hakkında bilgi edinmelisiniz. Bu aşamada bir avukat veya emlak danışmanından profesyonel destek almak faydalı olabilir.
- Yatırımın Finansmanı: Mülkü satın almak için finansman sağlamanız gerekebilir. Bu, kendi sermayenizi kullanmak, banka kredisi almak veya başka finansman yöntemlerini düşünmek olabilir. Finansman seçeneklerinizi değerlendirirken mülkün değerini, kredi koşullarını ve maliyetleri göz önünde bulundurmanız önemlidir.
- Gayrimenkulün Satın Alınması: Mülkü satın almak için bir satış sözleşmesi yapmanız gerekmektedir. Bu sözleşme, mülkün fiyatı, ödeme koşulları ve diğer önemli detayları belirleyen bir anlaşmadır. Sözleşmeyi imzalamadan önce, sözleşmenin tüm ayrıntılarını anladığınızdan emin olmak için bir avukata başvurmanız önerilir.
- Tapu Kaydı: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, mülkün tapu kaydı yapılmalıdır. Bu, mülkün resmi olarak size ait olduğunu gösteren bir belgedir. Tapu kaydı işlemi Yunanistan’da tapu ofisi tarafından gerçekleştirilir.
Yunanistan’dan gayrimenkul alırken dikkate almanız gereken bazı önemli şartlar şunlardır:
- Yabancı uyruklu bir kişi olarak Yunanistan’da mülk sahibi olma hakkınız vardır.
- Mülk satın alımı için vergiler ve diğer masraflar bulunmaktadır. Bu masrafları hesaba katmanız önemlidir.
- Yunanistan’da gayrimenkul alımıyla ilgili hukuki ve mali konulara ilişkin detaylı bilgi almanız önemlidir.
- Bir avukat veya emlak danışmanından profesyonel destek almanız, işlemlerin doğru ve sorunsuz bir şekilde yürütülmesine yardımcı olacaktır.
Yunanistan’da gayrimenkul alımı ile ilgili olarak güncel bilgilere ve detaylara sahip olmak için Yunanistan’daki resmi göçmenlik, içişleri veya tapu makamlarının web sitelerini ziyaret etmeniz veya uzman danışmanlardan destek almanız önerilir.
Yunanistan oturum izni icin ne kadar yatırım yapılmalı?
Yunanistan’da oturum izni için gereken yatırım miktarı programın koşullarına ve kategorisine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Yunanistan’ın Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımı veya sermaye yatırımı yoluyla oturum izni elde etme imkanı sunar. İşte Yunanistan’da oturum izni için gereken yatırım miktarlarına ilişkin genel bilgiler:
- Gayrimenkul Yatırımı: Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almak isterseniz, yatırım miktarı belirli bir eşik değerin üzerinde olmalıdır. 2023 itibarıyla Yunanistan’da Golden Visa almak için yapılacak gayrimenkul yatırımı için gereken minimum tutar 250.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu miktar, Yunanistan’da konut veya ticari amaçlı bir gayrimenkul satın almanız gerektiğini gösterir.
- Sermaye Yatırımı: Alternatif olarak, sermaye yatırımı yaparak da Yunanistan’da oturum izni alabilirsiniz. Sermaye yatırımı için gereken minimum tutar, 2023 itibarıyla 400.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu tutar, Yunanistan’daki bir şirkete veya Yunanistan bankasına yatırım yapmanız gerektiğini gösterir.
Yunanistan’da oturum izni için gereken yatırım miktarları zamanla değişebilir. Bu nedenle, güncel bilgilere ve mevzuat değişikliklerine dikkat etmek önemlidir. İlgilendiğiniz Yunanistan göçmenlik veya içişleri makamlarının resmi web sitesini ziyaret ederek veya yetkili danışmanlardan destek alarak güncel yatırım miktarlarını öğrenebilirsiniz.
Ayrıca, yatırım miktarının yanı sıra diğer belgelerin ve koşulların da yerine getirilmesi gerekebilir. Bu nedenle, Yunanistan’da oturum izni için başvuru süreci ve gereklilikleri hakkında Yurt Dışı Emlak Danışmanlarından detaylı bilgi almanız önemlidir.
Yunanistan Türklere vatandaşlık veriyor mu?
Hayır, Yunanistan Türklere vatandaşlık vermemektedir. Yunanistan’ın vatandaşlık verme politikaları kendi yasaları ve koşulları çerçevesinde belirlenir. Yunanistan vatandaşlığına başvurmak için genellikle doğum, soy bağı, sürekli ikamet veya evlilik gibi belirli koşulları yerine getirmeniz gerekmektedir.
Ancak, Yunanistan’da yaşayan Türk vatandaşları, Yunanistan’da oturum izni alabilirler. Yunanistan’ın göçmenlik politikaları ve oturum izni programları, yabancıların Yunanistan’da ikamet etmelerine izin vermek için belirli şartlar ve yatırımlar gerektirebilir. Örneğin, Yunanistan’ın Golden Visa programı, yabancı yatırımcılara Yunanistan’da oturum izni sağlar, ancak vatandaşlık vermez.
Yunanistan’da oturum izni veya vatandaşlık hakkında daha fazla bilgi almak için Yunanistan göçmenlik veya içişleri makamlarının resmi web sitesini ziyaret etmek ve yetkili danışmanlardan destek almak önemlidir. Bu şekilde güncel politika, yasalar ve başvuru süreçleri hakkında doğru bilgilere sahip olabilirsiniz.
Yunanistan Türklere Oturum izni veriyor mu?
Evet, Yunanistan Türklere oturum izni verebilmektedir. Yunanistan, yabancı vatandaşlara oturum izni veren çeşitli göçmenlik programlarına sahiptir. Bu programlar, belirli koşulları yerine getiren yabancılara Yunanistan’da ikamet etme hakkı tanır.
Yunanistan’da oturum izni almak için genel olarak aşağıdaki koşulları yerine getirmeniz gerekmektedir:
- Geçerli bir pasaport: Oturum izni başvurusu yaparken geçerli bir pasaport sunmanız gerekmektedir.
- Yasal ikamet: Yunanistan’da yasal olarak ikamet etmeniz gerekmektedir. Bu, Yunanistan’da geçerli bir oturum izni veya vizeye sahip olmanız anlamına gelebilir.
- Finansal yeterlilik: Yunanistan’da yaşam maliyetlerini karşılayabilecek mali kaynaklara sahip olmanız gerekmektedir. Bu, gelir, banka hesabı veya yatırımlar gibi finansal kanıtlarla desteklenmelidir.
- Sağlık sigortası: Yunanistan’da oturum izni başvurusu yaparken sağlık sigortası kapsamında olmanız gerekmektedir.
- Diğer belgeler: Başvurunuz için gerekli diğer belgeler, örneğin başvuru formu, fotoğraflar, mülkiyet belgeleri, sağlık raporu vb.
Oturum izni başvurusu süreci ve gereklilikleri, Yunanistan’ın göçmenlik politikalarına ve mevzuatına bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, Yunanistan göçmenlik veya içişleri makamlarının resmi web sitesini ziyaret etmek veya Yurt Dışı Emlak yetkili danışmanlardan bilgi almak, doğru ve güncel bilgilere sahip olmanıza yardımcı olacaktır.
